Юрист от залива квартиры

Юрист по заливу квартиры придет на помощь, когда Вы обнаружили, что Вашему имуществу причинен ущерб.

После того, как источник протечки найден (что бывает достаточно непросто) и ликвидирована, необходимо в обязательном порядке с участием коммунальщиков составить соотвествующий акт. При этом, если в случае, если виновником является лицо, проживающее сверху, то в случае вины самой коммунальной организации может возникнуть целый ряд проблем, в разрешении которых поможет юрист от залива квартиры.

В этом случае поможет Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», в котором четко указано, за какую зону ответственности коммунальных сетей несет ответственность управляющая организация.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается состоящая из стояков внутридомовая система отопления, обогревающие элементы и общедомовые приборы учета, находящиеся на этих сетях.
Следует однако учесть, что, к примеру, полотенцесушитель (s-образный змеевик в ванной комнате), изначально относящийся к общедомовому имуществу, в случае его замены собственником будет уже относится к зоне ответственности собственника квартиры.

Акт о заливе может составить только уполномоченная организация – ГБУ Жилищник, ДЭЗ района или ТСЖ. При этом согласно закону, специалист компании должен прибыть на место не позднее 12 часов (а сам акт должен быть составлен в течении 10 дней), однако на практике данное правило зачастую не соблюдается. В этом случае Вы вправе составить предварительный Акт самостоятельно с участием двух свидетелей. В Акте необходимо максимально подробно указать весь ущерб, причиненный заливом. Также желательно сделать фотографии.

Следует учитывать, что помимо Вас и Управляющей организации, в составлении Акта должна участвовать и виновная сторона, так как при ее отсутствии, в суде она может заявлять как о неправильном определении причин залива, так и выражать несогласие с суммой причиненного ущерба. Для избежания такой ситуации настоятельно рекомендуется вызвать виновника телеграммой.

Затем, как можно быстрее, для установления суммы ущерба необходимо вызвать оценочную организацию, так как помимо Акта о заливе, данное заключение будут являться основным доказательством в суде.

Юрист по заливу квартиры поможет Вам на всех этапах возмещения ущерба, причиненного заливом, а именно:

• поможет определить, по чьей вине произошел залив, если в Акте она указана неверно
• поможет произвести оценку ущерба путем привлечения экспертной организации
• составит претензию как жильцу, так и управляющей организации, проведет с ними переговоры для возмещения вреда в досудебном порядке
• составит иск в суд и будет сопровождать ваши интересы вплоть до окончания исполнительного производства.

Также юристы нашей компании помогут Вам в случае, если Вы оказались с виновной стороны. Не секрет, что пострадавшие от залива, зачастую, действия в сговоре с оценочной организацией, значительно завышают сумму причиненного ущерба, в результате чего предъявленные к выплате денежные средства не имеют под собой объективного основания.

В таком случае в безусловном порядке настоятельно рекомендуется необходимо провести независимую судебную экспертизу оценку нанесенного ущерба для перерасчета суммы, подлежащей возмещению.

Здесь были перечислены лишь одни из десятков тонких моментов, связанных с таким казалось бы простым делом, как взыскание ущерба, причиненного заливом.

Оказываем помощь по делам о заливе квартиры.

Несмотря на то, что рынок юридических услуг в столице переполнен, честных профессионалов на нем единицы. Большинство компаний даже во время разговора с юридически грамотными гражданами готовы говорить то, что хочется услышать клиенту, даже если это выходит за рамки закона.

Наша юридическая компания «РИКАУТ» гарантирует серьезный подход к делу, всестороннее, грамотное и добросовестное разрешение вашего вопроса. Мы оказываем юридическое сопровождение на всех стадиях – от досудебного разрешения проблемы до стадии исполнения решения суда.

Мы находимся по адресу: город Москва, проспект Мира, д. 101 «в», строение 1, 5 этаж, помещение 509. Наш электронный адрес: rikaut@yandex.ru. Звоните нам по телефонам: 8(495) 616-00-05, 8(903) 294-30-27 и 8(985) 141-76-98.